Zustandsanalysen

Zustandsanalysen und Ausführungsvarianten mit den entsprechenden Kostenschätzungen liefern der Bauherrschaft fundierte Entscheidungsgrundlagen für ihre Immobilienbewirtschaftung. In einem Massnahmenkatalog werden dem Auftraggeber das Potenzial, mögliche Etappierungen und Kostenvarianten aufgezeigt.

Mehrfamilienhaus Laupenstrasse 57, Bern

Das Mehrfamilienhaus an der Laupenstrasse 57 ist das westlichste Haus der dreiteiligen, denkmalgeschützten Mietshausreihe an der Kreuzung Laupenstrasse / Zieglerstrasse. Es handelt sich um Gebäude mit strengem Riegwerk und einzigartig erhaltenen, resp. restaurierten oder wiederhergestellten Eichenblattdekors an den Hauseingängen. Die tsp architekten erstellen für die Eigentümer eine umfassende Zustandsanalyse mit Analyse jeder Wohnung, der Haustechnik, der Fassaden und des Dachs sowie ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung.

MFH Rehagstrasse 45, Bern

Im Auftrag der MEG Rehagstrasse 45 erstellt das Architekturbüro tsp Architekten AG eine Gebäudezustandsanalyse für die Liegenschaft Rehagstrasse 45, Bern mit total 34 Wohnungen und 14 Geschossen (UG, EG, 11 Obergeschosse und Attika).

Ziel der Gebäudezustandsanalyse ist das Aufzeigen von Schwachstellen in und am Gebäude sowie das Erstellen eines Sanierungskonzeptes in Varianten mit einem möglichen Terminübersichtprogramm und mit einer Kostenschätzung. Es wurden zusätzlich Untersuchungen durch Fachplaner im Bereich Statik/ Erdbebensicherheit HLKSE, Altlasten und Brandschutz vorgenommen. Die erstellte Zustandsanalyse mit der detaillierten Aufzeichnung von Sanierungsmassnahmen umfassen bereits einen wichtigen Teil der Vorprojektsphase.

Donnerbühlweg 30, Bern

Im Auftrag der Eigentümerschaft erstellte das Architekturbüro tsp Architekten AG eine Gebäudezustandsanalyse für die 1960 erstelle Liegenschaft am Donnerbühlweg 3 in Bern mit total 45  Wohnungen. Ziel der Gebäudezustandsanalyse ist das Aufzeigen von Schwachstellen in und am Gebäude sowie das Erstellen eines Sanierungskonzeptes in Varianten.

Gewerbehaus Stationsstrasse 12-14, Liebefeld

Die tsp architekten Bern erstellten eine Potenzial- und Zustandsanalyse für das Gewerbehaus Stationsstrasse 12-14 im Liebefeld. Es geht einerseits um die Analyse und Auswertung erstellter Fachberichte sowie um die Analyse von allfälligem Ausnützungspotenzial der Liegenschaft. Ziel der Gebäudezustandsanalyse ist es, Schwachstellen in und an der Liegenschaft aufzuzeigen und ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung zu erstellen.

Mehrfamilienhaus Sägetstrasse 39 + 41, Jegenstorf

Im Auftrag der Anlagestiftung der UBS Personalvorsorge erstellten die tsp architekten bern eine Gebäudezustandsanalyse für zwei Liegenschaften mit total 14 Wohnungen in Jegenstorf. Nach Auswertung der Zustands- und der Potenzialanalyse hat sich die Bauherrschaft entschieden, die beiden Gebäude total zu sanieren und im Dachgeschoss zwei zusätzliche Wohnungen einzubauen. Die Ausführung fand 2015/2016 statt.

Einstellhalle Kehrgasse 40, Bern

Im Auftrag der Ascaro Vorsorgestiftung erstellten die tsp architekten bern eine Gebäudezustandsanalyse für die Einstellhalle an der Kehrgasse 40 in Bern. Es geht um generelle Abklärungen zu allfälligen Sanierungsmassnahmen, welche erfolgen müssen, um die sanierungsbedürftige Einstellhalle heutigen Normen anzupassen. Dazu wurden verschiedene Fachplaner und Unternehmer bei gezogen. Die Ausführung fand 2016 statt.

Spitalackerstrasse 81, Bern

Im Auftrag der Aegertenhof AG erstellten die tsp architekten bern eine Gebäudezustandsanalyse für die Liegenschaft Spitalackerstrasse 7 in Bern. Zusammen mit Fachplanern im Bereich HLKSE verfassten die Architekten einen umfassenden Zustandsbericht des Innenausbaus inklusive Haustechnik. Ziel der Gebäudezustandsanalyse ist es, Schwachstellen in und an der Liegenschaft aufzuzeigen, ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung zu erstellen, einen Terminplan für eine mögliche Ausführung in Etappen und einer Kostenschätzung zu verfassen.

Spitalgasse 2, Bern

Das Architekturbüro Franz Trachsel und Fred Steiner (heute tsp architekten Bern) hat von 1965 bis 1969 die Gebäude an der Spitalgasse 2 in Bern im Auftrag der Spitalgasse-Waisenhausplatz AG komplett neu erstellt. Bis zum Verkauf der Liegenschaft an die Swisscanto im Jahr 2010 wurden verschiedene Mieterumbauten und diverse Unterhaltsarbeiten realisiert. Im Auftrag der neuen Eigentümer wurden alle Geschosse aufgenommen und die entsprechenden CAD-Pläne erstellt. In Zusammenarbeit mit Fachplanern wurden durch tsp architekten Bern Lösungsvorschläge für die Gesamtsanierung der Liegenschaft erstellt.

Gwattstrasse 5b + 5c, Thun

Im Auftrag von Georg Volz haben die tsp architekten Bern eine Gebäudezustandsanalyse erstellt, wobei es hierbei um ein vereinfachtes Verfahren geht, das heisst ohne Beizug von Fachplanern. Ziel der Gebäudezustandsanalyse ist es, Schwachstellen in und an der Liegenschaft aufzuzeigen und ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung zu erstellen. Die Ausführung fand in den Jahren 2016/2017 statt.

Aarbergergasse 30, Bern

Das Architekturbüro Franz Trachsel und Fred Steiner hatte 1965 das alte Hotel Sternen an der Aarbergergasse 30/Speichergasse 27 komplett abgerissen und an dieser Stelle einen Neubau erstellt. Für die neue Eigentümergemeinschaft Aarbergergasse 30 wurden aktuelle CAD-Pläne und in Zusammenarbeit mit Fachplanern eine umfassende Zustandsanalyse erstellt, die in einem ersten Schritt Schwachstellen im und am Gebäude aufzeigt. In einem weiteren Schritt wurden Lösungsvorschläge erarbeitet, wie das Gebäude in bewohntem Zustand saniert und noch vorhandenes Raumpotential genutzt werden könnte. Die Kostenschätzung und ein Grobterminprogramm, zeigen eine mögliche etappierte Umsetzung auf.